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Extension réalisée par A.C.E.S près de Toulouse

Extension

Extension et agrandissement de maison à Toulouse

Une cuisine plus grande, une chambre, un bureau, une salle de jeux : quand le terrain le permet, l'extension est la façon la plus directe d'agrandir sa maison et de gagner la pièce qui manque.

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Notre intervention

Extension à Toulouse et dans sa couronne

Une extension de plain-pied prolonge la maison sur le terrain, en maçonnerie traditionnelle de brique ou en ossature bois selon le rendu voulu et le délai. Tout le travail consiste à agrandir sans faire perdre à la maison son caractère : la nouvelle façade reprend ses lignes, ses teintes et le dessin de ses menuiseries. Le point sensible reste le raccord, fondations solidaires ou désolidarisées, jonction de toiture, continuité de l'isolation et de l'étanchéité. Nous montons également le dossier d'urbanisme : déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, ou 40 m² en zone urbaine couverte par un plan local d'urbanisme comme à Toulouse, tant que la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux ; permis de construire au-delà.

  • Extension maçonnée en brique ou en ossature bois
  • Lignes, teintes et menuiseries raccordées sur l'existant
  • Dossier d'urbanisme monté et déposé par nos soins
  • Raccord d'étanchéité et de couverture avec la maison
  • Finitions intérieures et extérieures assurées

Avant, pendant, après

Une terrasse ouverte devenue un espace couvert

La maison avait une terrasse en bois et une piscine, sans aucun abri. Nous avons repris les appuis, monté la structure de couverture au-dessus du platelage existant, et prolongé l'ensemble d'un espace de cuisine d'été.

  1. Maison de plain-pied avec sa terrasse en bois et sa piscine, avant travaux

    Avant

    La terrasse en bois et la piscine, sans protection.

  2. Terrassement des appuis et éléments de structure posés sur la terrasse existante

    Pendant

    Appuis terrassés et structure préparée, platelage conservé.

  3. Terrasse couverte ouverte sur la piscine, avec espace de cuisine d'été

    Après

    La terrasse couverte, prolongée d'une cuisine d'été.

Haute-Garonne

Méthode

Le déroulement du chantier

  1. Premier échange

    Vous nous appelez ou remplissez le formulaire. Nous cernons le projet, la surface visée et vos contraintes de délai.

  2. Visite et étude de faisabilité

    Nous venons voir la maison et le terrain : emprise disponible, accès, raccord avec l'existant. Une étude de sol dimensionne les fondations neuves.

  3. Esquisse et estimation

    Nous vous remettons une première proposition d'aménagement et une fourchette de budget, avant tout engagement.

  4. Devis ferme et détaillé

    Chaque poste est chiffré : fondations, gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, second œuvre, finitions. Le prix est ferme.

  5. Autorisation d'urbanisme

    Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée : nous montons le dossier, le déposons en mairie et suivons l'instruction.

    Durée indicative : 1 à 3 mois

  6. Préparation du chantier

    Plans d'exécution, commandes de matériaux, planning daté des équipes et déclaration d'ouverture de chantier.

  7. Travaux

    Terrassement et fondations, élévation en brique ou en ossature bois, charpente et couverture, puis ouverture du mur existant pour relier l'extension à la maison. Un interlocuteur unique suit le chantier.

  8. Réception et garantie

    Visite de réception poste par poste, levée des réserves, remise des clés. La garantie décennale court à partir de ce jour.

Budget

Ce que coûte une extension

Fourchettes constatées sur le marché, à affiner après la visite et le relevé du terrain.

Montants hors taxes. La TVA s'ajoute ensuite : 10 % pour des travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans, 20 % en construction neuve, 5,5 % sur certains travaux d'amélioration énergétique.

Extension maçonnée, hors aménagement
Fondations, élévation en brique ou en parpaing, toiture et menuiseries posées.
1 100 € – 1 500 € / m² HT
Extension maçonnée, finie
Isolation, cloisons, réseaux, sols et finitions comprises.
1 700 € – 2 200 € / m² HT
Extension en ossature bois, finie
Chantier plus court : la mise hors d'eau se joue en quelques semaines.
1 500 € – 2 000 € / m² HT
Terrassement et fondations
Selon la nature du sol et la profondeur des semelles.
90 € – 180 € / m² HT
Dossier d'urbanisme
Déclaration préalable ou permis de construire, monté et déposé par nos soins.
1 000 € – 2 500 € HT
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Réalisations

Quelques chantiers livrés

Voir toutes les réalisations
Extension en brique d'une maison avec piscine
Extension enduite et ossature de pergola montée sur le toit-terrasse
Extension en brique montée contre une maison existante, linteaux marqués A.C.E.S

5/5 sur 20 avis Google

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Vos questions

Les questions qu'on nous pose

Pas toujours. Jusqu'à 20 m² créés, une déclaration préalable suffit. Le seuil passe à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un plan local d'urbanisme, comme à Toulouse, tant que la maison ne dépasse pas 150 m² au total après travaux. Au-delà, le permis de construire est obligatoire, avec un architecte dès que la surface totale dépasse 150 m². Nous montons le dossier, le déposons en mairie et suivons l'instruction.

Nous faisons les deux, et le choix se fait à la visite. La brique se raccorde à l'identique sur une maison toulousaine : l'extension prolonge la façade sans rupture. L'ossature bois charge moins le sol et se met hors d'eau hors d'air plus vite. Le rendu voulu, le délai et ce que le terrain accepte tranchent entre les deux.

Appelez le 06 20 64 42 36 ou remplissez le formulaire de contact. Nous venons voir la maison et le terrain, relever les contraintes de raccord et d'urbanisme, puis nous chiffrons poste par poste. Le devis est gratuit, détaillé et sans engagement.

Conseils

Pour aller plus loin

Autres prestations

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Nous nous déplaçons pour voir la maison, relever les contraintes et chiffrer précisément. Devis gratuit et sans engagement.

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Nous intervenons à Toulouse, Pechbonnieu, Castelginest, Launaguet, Aucamville, Saint-Jory, Bruguières, L'Union, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille et Balma, et plus largement en Haute-Garonne. Du lundi au vendredi, 9h15 – 18h00.