Extension

Extension de maison à Toulouse

Une cuisine plus grande, une chambre, un bureau, une salle de jeux : quand le terrain le permet, l'extension est la façon la plus directe de gagner la pièce qui manque.

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Notre intervention

Extension à Toulouse et dans sa couronne

Une extension de plain-pied prolonge la maison sur le terrain, en maçonnerie traditionnelle de brique ou en ossature bois selon le rendu voulu et le délai. Tout le travail consiste à agrandir sans faire perdre à la maison son caractère : la nouvelle façade reprend ses lignes, ses teintes et le dessin de ses menuiseries. Le point sensible reste le raccord, fondations solidaires ou désolidarisées, jonction de toiture, continuité de l'isolation et de l'étanchéité. Nous montons également le dossier d'urbanisme : permis de construire au-delà de 20 m² créés, déclaration préalable en dessous.

Extension maçonnée en brique ou en ossature bois
Lignes, teintes et menuiseries raccordées sur l'existant
Dossier d'urbanisme monté et déposé par nos soins
Raccord d'étanchéité et de couverture avec la maison
Finitions intérieures et extérieures assurées

Avant, pendant, après

Une terrasse ouverte devenue un espace couvert

La maison avait une terrasse en bois et une piscine, sans aucun abri. Nous avons repris les appuis, monté la structure de couverture au-dessus du platelage existant, et prolongé l'ensemble d'un espace de cuisine d'été.

Avant
La terrasse en bois et la piscine, sans protection.
Pendant
Appuis terrassés et structure préparée, platelage conservé.
Après
La terrasse couverte, prolongée d'une cuisine d'été.

Haute-Garonne

Méthode

Le déroulement du chantier

Premier échange
Vous nous appelez ou remplissez le formulaire. Nous cernons le projet, la surface visée et vos contraintes de délai.
Visite et étude de faisabilité
Nous venons voir la maison : fondations, murs porteurs, charpente, accès chantier. Une étude de structure tranche la faisabilité.
Durée indicative : 1 à 3 semaines
Esquisse et estimation
Nous vous remettons une première proposition d'aménagement et une fourchette de budget, avant tout engagement.
Devis ferme et détaillé
Chaque poste est chiffré : gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, second œuvre, finitions. Le prix est ferme.
Permis de construire
Nous montons le dossier et le déposons en mairie, puis suivons l'instruction jusqu'à l'obtention de l'autorisation.
Durée indicative : 2 à 3 mois
Préparation du chantier
Plans d'exécution, commandes de matériaux, planning daté des équipes et déclaration d'ouverture de chantier.
Travaux
Dépose de la toiture, mise hors d'eau rapide, élévation, puis second œuvre. Un interlocuteur unique suit le chantier.
Durée indicative : 3 à 6 mois
Réception et garantie
Visite de réception poste par poste, levée des réserves, remise des clés. La garantie décennale court à partir de ce jour.

Budget

Ce que coûte une extension

Fourchettes constatées sur le marché, à affiner après la visite et le relevé du terrain.

Montants hors taxes. La TVA s'ajoute ensuite : 10 % pour des travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans, 20 % en construction neuve, 5,5 % sur certains travaux d'amélioration énergétique.

Extension maçonnée, hors aménagement: Fondations, élévation en brique ou en parpaing, toiture et menuiseries posées.; 1 100 € – 1 500 € / m² HT
Extension maçonnée, finie: Isolation, cloisons, réseaux, sols et finitions comprises.; 1 700 € – 2 200 € / m² HT
Extension en ossature bois, finie: Chantier plus court : la mise hors d'eau se joue en quelques semaines.; 1 500 € – 2 000 € / m² HT
Terrassement et fondations: Selon la nature du sol et la profondeur des semelles.; 90 € – 180 € / m² HT
Dossier d'urbanisme: Déclaration préalable ou permis de construire, monté et déposé par nos soins.; 1 000 € – 2 500 € HT