Estimation
Estimez le budget de votre projet
Deux ou trois questions suffisent pour situer votre chantier dans une fourchette de prix, quelle que soit la prestation. Nous affinons ensuite le chiffrage lors de la visite.
Simulateur
Votre budget en quelques questions
Étape 1 sur 3
Repères de prix
Les ordres de grandeur, prestation par prestation
Moyennes constatées dans le sud de la France, exprimées hors taxes. Elles encadrent la fourchette du simulateur et rappellent les postes que l'on oublie souvent de budgéter.
Montants hors taxes. La TVA s'ajoute ensuite : 10 % pour des travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans, 20 % en construction neuve, 5,5 % sur certains travaux d'amélioration énergétique.
Ce que coûte une surélévation
Fourchettes constatées sur le marché, à affiner après la visite et l'étude de structure.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Surélévation hors aménagement | 1 600 € – 2 000 € / m² HT | Structure, charpente, couverture et mise hors d'eau hors d'air. |
| Surélévation aménagée et finie | 2 300 € – 2 700 € / m² HT | Second œuvre, isolation, cloisons, électricité, plomberie et finitions. |
| Surélévation en ossature bois | 1 500 € – 3 000 € / m² HT | Selon le niveau de finition et les prestations retenues. |
| Étude de structure | 1 500 € – 2 500 € HT | Réalisée avant le chiffrage définitif, elle conditionne la faisabilité. |
| Renforcement des fondations | 10 000 € – 25 000 € HT | Uniquement si l'étude conclut que la reprise des charges l'impose. |
Budget
Questions fréquentes sur le budget
Deux chantiers de même surface ne coûtent presque jamais la même chose : l'état de l'existant, la structure à reprendre, l'accès au terrain et le niveau de finition font varier le montant de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Une fourchette situe honnêtement votre projet dans les prix moyens du marché toulousain ; seul un devis établi après visite engage un prix ferme.
Principalement six facteurs : la portance des murs et des fondations, l'état de la charpente et de la couverture, la complexité de l'accès (rue étroite, absence de zone de stockage, grue nécessaire), la surface et la forme des volumes créés, le niveau des équipements et menuiseries retenus, et enfin les contraintes d'urbanisme locales, notamment en secteur protégé.
Le devis est détaillé poste par poste : études et démarches administratives, matériaux, main-d'œuvre, protections de chantier, dépose et évacuation des gravats, puis finitions. Il précise le planning prévisionnel et les modalités de règlement. A.C.E.S intervient en entreprise générale, couverte par une garantie décennale : un seul interlocuteur pour l'ensemble des corps d'état. Le devis est gratuit et sans engagement.