Estimation
Estimez le budget de votre projet
Deux ou trois questions suffisent pour situer votre chantier dans une fourchette de prix, quelle que soit la prestation. Nous affinons ensuite le chiffrage lors de la visite.
Simulateur
Votre budget en quelques questions
Étape 1 sur 3
Repères de prix
Les ordres de grandeur, prestation par prestation
Moyennes constatées dans le sud de la France, exprimées hors taxes. Elles encadrent la fourchette du simulateur et rappellent les postes que l'on oublie souvent de budgéter.
Montants hors taxes. La TVA s'ajoute ensuite : 10 % pour des travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans, 20 % en construction neuve, 5,5 % sur certains travaux d'amélioration énergétique.
Ce que coûte une surélévation
Fourchettes constatées sur le marché, à affiner après la visite et l'étude de structure.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Surélévation hors aménagement | 1 600 € – 2 000 € / m² HT | Structure, charpente, couverture et mise hors d'eau hors d'air. |
| Surélévation aménagée et finie | 2 300 € – 2 700 € / m² HT | Second œuvre, isolation, cloisons, électricité, plomberie et finitions. |
| Surélévation en ossature bois | 1 500 € – 3 000 € / m² HT | Selon le niveau de finition et les prestations retenues. |
| Étude de structure | 1 500 € – 2 500 € HT | Réalisée avant le chiffrage définitif, elle conditionne la faisabilité. |
| Renforcement des fondations | 10 000 € – 25 000 € HT | Uniquement si l'étude conclut que la reprise des charges l'impose. |
Ce que coûte une extension
Fourchettes constatées sur le marché, à affiner après la visite et le relevé du terrain.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Extension maçonnée, hors aménagement | 1 100 € – 1 500 € / m² HT | Fondations, élévation en brique ou en parpaing, toiture et menuiseries posées. |
| Extension maçonnée, finie | 1 700 € – 2 200 € / m² HT | Isolation, cloisons, réseaux, sols et finitions comprises. |
| Extension en ossature bois, finie | 1 500 € – 2 000 € / m² HT | Chantier plus court : la mise hors d'eau se joue en quelques semaines. |
| Terrassement et fondations | 90 € – 180 € / m² HT | Selon la nature du sol et la profondeur des semelles. |
| Dossier d'urbanisme | 1 000 € – 2 500 € HT | Déclaration préalable ou permis de construire, monté et déposé par nos soins. |
Ce que coûte une rénovation
Fourchettes au mètre carré de surface traitée, constatées sur le marché toulousain.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 250 € – 450 € / m² HT | Peinture, revêtements de sol et reprises ponctuelles, sans toucher aux réseaux. |
| Rénovation partielle | 500 € – 900 € / m² HT | Électricité, plomberie, cloisons, sols et menuiseries intérieures. |
| Rénovation lourde | 900 € – 1 500 € / m² HT | Reprise de structure, réseaux entièrement refaits, isolation et finitions. |
| Salle de bains complète | 4 500 € – 9 000 € HT | Dépose, réseaux, étanchéité sous carrelage, faïence et appareillage. |
| Ouverture de mur porteur | 1 500 € – 4 500 € HT | Étaiement, pose du linteau ou de la poutre, reprise des charges. |
Ce que coûte une construction
Fourchettes au mètre carré habitable, hors terrain et hors frais de notaire.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Gros œuvre seul | 700 € – 1 000 € / m² HT | Terrassement, fondations, dalle, élévation et plancher. |
| Hors d'eau hors d'air | 1 000 € – 1 400 € / m² HT | Gros œuvre, charpente, couverture et menuiseries extérieures posées. |
| Clés en main, maison traditionnelle | 1 400 € – 2 000 € / m² HT | Second œuvre, réseaux, isolation et finitions comprises. |
| Clés en main, maison contemporaine | 2 000 € – 2 600 € / m² HT | Volumes complexes, grandes ouvertures, matériaux et équipements haut de gamme. |
| Terrassement et raccordements | 8 000 € – 20 000 € HT | Accès, plateforme, eau, électricité et assainissement. |
Ce que coûte un chantier de maçonnerie
Fourchettes par ouvrage, constatées sur le marché. L'accès au chantier fait varier le montant plus qu'on ne le croit.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Ouverture de mur porteur | 1 500 € – 4 500 € HT | Étaiement, pose du linteau ou de la poutre, reprise des charges et rebouchage. |
| Dalle béton | 80 € – 150 € / m² HT | Décaissement, hérisson, ferraillage, coulage et surfaçage. |
| Mur de clôture | 150 € – 300 € / ml HT | Fondation, élévation en parpaing ou en brique, chaînage et enduit. |
| Mur de soutènement | 300 € – 700 € / ml HT | Selon la hauteur retenue et la poussée des terres à reprendre. |
| Ravalement de façade | 40 € – 90 € / m² HT | Piquage, réparations, enduit de finition et échafaudage. |
Ce que coûte une piscine maçonnée
Fourchettes pour un bassin maçonné, terrassement et filtration compris. La nature du terrain et l'accès des engins pèsent lourd.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Bassin jusqu'à 6 × 3 m | 18 000 € – 28 000 € HT | Terrassement, structure ferraillée, filtration, liner et margelles. |
| Bassin 8 × 4 m | 25 000 € – 40 000 € HT | Le format le plus courant, avec escalier et plage immergée. |
| Bassin 10 × 5 m et au-delà | 35 000 € – 55 000 € HT | Grand bassin, ou forme libre avec banquette et nage à contre-courant. |
| Volet roulant immergé | 6 000 € – 12 000 € HT | Coffre noyé dans la structure : à décider avant le coulage. |
| Plage en moquette de pierre | 100 € – 130 € / m² HT | Drainante et antidérapante, coulée sans joint par les mêmes équipes. |
Ce que coûte une moquette de pierre
La fourchette de pose est celle que nous pratiquons. Les autres postes dépendent de l'état du support.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Moquette de pierre posée | 100 € – 130 € / m² HT | Granulats, résine, profilés de périphérie et main-d'œuvre comprises. |
| Préparation du support | 20 € – 40 € / m² HT | Ragréage, reprise de fissures et pontage des joints de dilatation. |
| Dalle béton neuve | 80 € – 150 € / m² HT | Uniquement s'il n'existe aucun support à recouvrir. |
| Vernis d'entretien | 20 € – 30 € / m² HT | À repasser tous les 5 à 8 ans, il allonge nettement la durée de vie. |
Ce que coûte une fenêtre de toit
Fourchettes par fenêtre, pose comprise. Le modèle et la pente du toit font le reste.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Remplacement à l'identique | 800 € – 1 400 € HT | Fenêtre, raccordement d'étanchéité, pose et évacuation de l'ancienne. |
| Pose neuve avec découpe de charpente | 1 300 € – 2 400 € HT | Chevêtre, raccordement adapté à la couverture et habillage intérieur de l'ébrasement. |
| Volet roulant solaire posé | 500 € – 900 € HT | Sur fenêtre neuve comme sur fenêtre déjà en place. |
| Store intérieur posé | 150 € – 300 € HT | Occultant, tamisant ou vénitien, manuel ou motorisé. |
| Motorisation d'une fenêtre existante | 400 € – 800 € HT | Kit d'ouverture électrique ou solaire, avec télécommande. |
Ce que coûte une climatisation
Fourchettes pose et mise en service comprises. La distance entre le groupe extérieur et les unités pèse lourd.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Mono-split, une pièce | 1 500 € – 2 500 € HT | Groupe extérieur, unité intérieure, liaisons frigorifiques et mise en service. |
| Bi-split, deux pièces | 3 000 € – 5 500 € HT | Un seul groupe extérieur pour deux unités intérieures. |
| Multi-split, trois pièces et plus | 4 500 € – 8 000 € HT | Selon le nombre d'unités et la longueur des liaisons à tirer. |
| Gainable encastré | 7 000 € – 13 000 € HT | Bouches en faux plafond : aucun appareil visible aux murs. |
| Entretien réglementaire | 120 € – 250 € HT | Tous les deux ans, obligatoire pour un système de 4 à 70 kW. |
Ce que coûte une installation photovoltaïque
Soléos Énergies dimensionne la puissance sur votre consommation réelle, vos usages et vos projets, pas sur un palier. Les repères ci-dessous, pose en surimposition avec onduleur et raccordement compris, ne sont que des ordres de grandeur. Aucune aide n'est déduite.
| Poste | Fourchette HT | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| 3 kWc, 6 panneaux | 6 000 € – 9 000 € HT | Le format le plus courant en maison individuelle. |
| 6 kWc, 12 panneaux | 10 000 € – 14 000 € HT | Pour une consommation soutenue ou une pompe à chaleur. |
| 9 kWc, 18 panneaux | 14 000 € – 19 000 € HT | Pour un logement très équipé. Rien n'interdit d'aller au-delà quand le besoin le justifie. |
| Batterie de stockage | 4 500 € – 9 000 € HT | Poste facultatif, dimensionné sur votre consommation du soir. |
| Reprise de couverture avant pose | 40 € – 90 € / m² HT | Quand l'état des tuiles ou du support l'impose. Le contrôle est systématique. |
Budget
Questions fréquentes sur le budget
Deux chantiers de même surface ne coûtent presque jamais la même chose : l'état de l'existant, la structure à reprendre, l'accès au terrain et le niveau de finition font varier le montant de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Une fourchette situe honnêtement votre projet dans les prix moyens du marché toulousain ; seul un devis établi après visite engage un prix ferme.
Principalement six facteurs : la portance des murs et des fondations, l'état de la charpente et de la couverture, la complexité de l'accès (rue étroite, absence de zone de stockage, grue nécessaire), la surface et la forme des volumes créés, le niveau des équipements et menuiseries retenus, et enfin les contraintes d'urbanisme locales, notamment en secteur protégé.
Le devis est détaillé poste par poste : études et démarches administratives, matériaux, main-d'œuvre, protections de chantier, dépose et évacuation des gravats, puis finitions. Il précise le planning prévisionnel et les modalités de règlement. A.C.E.S intervient en entreprise générale, couverte par une garantie décennale : un seul interlocuteur pour l'ensemble des corps d'état. Le devis est gratuit et sans engagement.